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pk10网址地产新闻联播丨我国拟修法促进农村土地制度改革

日期:2019-09-13类型:行业资讯
制度改革

pk10网址地产新闻联播丨我国拟修法促进农村土地制度改革

  我国拟修法促进农村土地制度改革;  住建部:把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处,补齐租赁住房短板;租售同权概念股集体拉升;报告:一线城市住房空置率近17%,二三线城市超20%;上海(楼盘)楼市年底集中推盘 加速价格调整。想浏览更多精彩内容,请往下看:

  1我国拟修法促进农村土地制度改革

  土地管理法、城市房地产管理法修正案草案12月23日提请十三届全国人大常委会第七次会议审议,以推动农村土地制度改革依法进行。

  土地管理法、城市房地产管理法修正案草案在总结农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点经验的基础上,主要在三个方面作了修改和完善。

  一是缩小土地征收范围,规范土地征收程序,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。二是明确集体经营性建设用地入市条件及管理措施。三是健全宅基地权益保障方式,完善宅基地管理制度。

  为了与土地管理法修改做好衔接,扫清集体经营性建设用地入市的法律障碍,城市房地产管理法修正案草案规定,城市规划区内的集体所有的土地,经依法征收转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让,但法律另有规定的除外。

  2住建部:把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处,补齐租赁住房短板

  央视消息,住建部指出,明年要以稳地价、稳房价、稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制,坚决防范化解房地产市场风险。坚持因城施策、分类指导,夯实城市主体责任,加强市场监测和评价考核,切实把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处。继续保持调控政策的连续性稳定性,加强房地产市场供需双向调节,改善住房供应结构,支持合理自住需求,坚决遏制投机炒房,强化舆论引导和预期管理,确保市场稳定。加大房地产市场监管力度,继续深入开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产乱象专项行动。

  3房贷利息抵个税首套房“认贷” 扣除期限不超20年

  12月22日,新《中华人民共和国个人所得税法实施条例》和《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,以及《个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)》正式亮相,上述文件自2019年1月1日起施行。

  针对住房贷款利息扣除,明确了“首套”住房以住房贷款的认定为准。《专项附加扣除暂行办法》规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

  4一线城市住房空置率近17%,二三线城市超20%

  针对备受关注的住房空置率,西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁今日发布的《2017中国城镇住房空置分析》报告显示,2017年,二线城市、三线城市空置率分别为22.2%和21.8%,远超一线城市的16.8%。

  报告认为,空置率的区域差异表现在:当前我国二线城市和三线城市住房空置情况更为严峻,空置率明显高于一线城市。数据同时显示,商品房的空置率在所有住房类型中位居第一,且呈持续上升趋势,达26.6%。

  5万达金融瘦身 房企金融梦变奏曲

  近日,一则“万达向绿城出让保险业务”的新闻引发市场对房企在金融业布局的关注。

  随着万达网络科技集团从万达金融集团中独立分拆,仅留下新万达金融集团保险、投资等传统金融业务,以及原万达金融集团管理层的“出走”、飞凡的“谢幕”,再到如今保险业务的让渡,市场一面唏嘘万达金融板块的发展似乎与王健林最初的愿景越来越远,一面诧异于万达庞大的地产业务下隐藏着的“金融王国”。

  事实上,房地产企业涉足金融领域,是近年来房地产企业追求多元化发展中较为重要的布局之一。

  6融创65%控股重庆(楼盘)渝富地产 涉重庆主城6.26万平方米地块

  12月20日,重庆联合产权交易所公告称,重庆渝富地产有限公司增资项目于12月8日完成,融创旗下的融创西南房地产开发(集团)有限公司取得1.95亿元出资额,占注册资本3亿元的65%,成为控股股东。

  渝富地产注册资本从1.05亿元增资到3亿元后,融创持股65%为第一大股东,渝富城建仍持有渝富地产35%股权,为第二大股东。

  另悉,渝富地产本次募集资金将全部用于偿还对重庆渝富控股集团以及重庆渝富城市建设发展公司的借款。

  7华远地产(600743,股吧)15亿元公司债将在上交所挂牌交易